Obligatorio que propietarios de predios en Los Cabos tengan su manifestación catastral

Julio 17, 2024

Los Cabos, BCS.-De acuerdo al capítulo VII del Reglamento de Catastro del Municipio de Los Cabos, en su artículo 36, las personas propietarias de predios, ya sean urbanos o rústicos, tienen la obligación de presentar una manifestación catastral por cada bien inmueble que conserven, ya que dicho documento incluye los datos necesarios para identificarlos y regularizar la propiedad, así lo reveló la coordinadora delegacional de Catastro en Cabo San Lucas, Esmeralda Guadalupe Millán Camacho.

De igual manera, declaró que manifestar la construcción permite a los contribuyentes regularizar su propiedad, así como obtener diversos beneficios como: asignar valores de construcción, mismos que son tomados en cuenta para calcular de su impuesto predial; definir el giro de la propiedad, ya sea para cambiar su estatus de lote baldío a uso casa habitación, departamental y/o comercial.

“Es importante mencionar que para cualquier trámite sobre el bien inmueble, llámese compra-venta, donación o traspaso, uno de los requisitos indispensables es tener manifestada en su totalidad la construcción, de lo contrario se incurre en una acta administrativa”, expresó Millán Camacho.

Asimismo, explicó que existen dos maneras para efectuar el registro de construcción, la primera de ellas es con el título de propiedad y la segunda con una constancia expedida por la dependencia de Patrimonio Inmobiliario, además del incluir copias de la identificación vigente de la persona propietaria, CURP, del croquis de la construcción y/o plano arquitectónico, tres fotografías de la construcción de distintos ángulos, la licencia de construcción y oficio de terminación de obra original y copia.

“En caso de tratarse de una superficie mayor a 200 metros cuadrados, es importante presentar el plano arquitectónico en un disco compacto (CD), donde se indiquen las coordenadas y que se encuentre georreferenciado”, resaltó.

Para finalizar, Esmeralda Guadalupe Millán dio a conocer que la solicitud de manifestación catastral tiene un costo de 142 pesos, al igual que destacó que para mayores informes la ciudadanía puede acudir directamente a las oficinas que se localizan en el nuevo edificio delegacional, así como recibir atención telefónica en el número 624-14-676-00, extensión 1414.